[부동산공부] 2편 부동산 용어 어렵다 이해하기 쉽게 풀이 해보자

1. 전용면적/공급면적

 

전용면적 - 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용공간, 실제 주거가능한 공간(발코니/베란다 제외)

공급면적 - 전용면적공동현관, 계단, 복도, 엘베 등을 합친 면적

발코니의경우 서비스면적이므로 전용/공급 어디에도 포함되지 않음.

위 도면을 기준으로 계산해보면

고시 면적 : 공급/전용 면적:85.25㎡/59.91㎡

 - 전용면적 : 거실(18.18)+침실(6.25)+주방 및 식당(11.11)+침실(6.45)+침실(12.36)+화장실(약3.75)=58.1㎡

 - 공급면적 : 전용면적(58.1)+계단,엘베,복도(약28.5)=86.6㎡

약간의 오차를 생각하면 얼추 맞다고 생각할 수 있겠습니당

 

2. 부동산 고시면적은 전용면적? 공급면적?

 

공급면적으로 고시하고 평당 1㎡당 가격을 제공함

 

3. ㎡크기와 평수 비교

 

59㎡ - 18평

85㎡ - 25평

100㎡ - 30평

109㎡ - 33평

115㎡ - 35평